Bezahlbarer Wohnraum
01.03.2025
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Bezahlbarer Wohnraum ist mehr als ein Dach über dem Kopf: Er ist Voraussetzung für Teilhabe, Familienleben, Generationengerechtigkeit und eine vielfältige Stadtgesellschaft. Gerade in touristisch attraktiven Gemeinden und wachsenden Regionen geraten lokale Bevölkerung, Fachkräfte, junge Familien oder ältere Menschen zunehmend unter Druck. Eine nachhaltige Wohnraumpolitik muss daher soziale, ökologische und wirtschaftliche Ziele miteinander verbinden.
Mögliche kommunale Handlungsfelder:
- Kommunale Wohnungsbaugesellschaften oder Kooperationen mit Genossenschaften
Langfristige Bindung von Wohnraum an soziale Kriterien statt Renditeziele
www.gdw.de/der-gdw/unternehmenssparten/kommunale-unternehmen/
- Baulandvergabe nach Konzeptqualität statt Höchstgebot
Berücksichtigung von Wohnmix, Energieeffizienz, sozialem Anspruch
www.akbw.de/fileadmin/download/Freie_Dokumente/Vergabe_und_Wettbewerb/Hessen_Ministerium_Broschuere_Konzeptv.pdf
- Wohnraumförderung & Zweckentfremdungssatzungen
Nutzung landeseigener Fördermittel + rechtliche Absicherung gegen Umwandlung in Ferienwohnungen
www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/bilderstrecken/Webs/BMWSB/DE/SWB-laender-bildstrecke.html
- Nachhaltiges Bauen im sozialen Wohnungsbau fördern
Einsatz ökologischer Materialien, Energieeffizienzstandards, Holzbau
www.dabonline.de/architektur/die-preisfrage-bezahlbar-wohnungsbau-mietwohnungen-sozialwohnungen
- Zwischennutzung & Umnutzungspotenziale aktivieren
Alte Schulen, leerstehende Gebäude oder Brachflächen in Wohnraum umwandeln
https://difu.de/publikationen/2007/die-gruene-stadt-urbane-qualitaeten-durch-freiraumentwicklung
Weiterführende Programme & Impulse:
- Wohnraumförderung durch das Landesförderinstitut MV
www.lfi-mv.de/wohnraum
- Initiative „Sozialer Wohnungsbau stärken“ (BMWSB)
www.bmwsb.bund.de
- Deutsches Institut für Urbanistik (Difu) – Themenportal Wohnraumversorgung
https://difu.de/presse/pressemitteilungen/2023-02-21/difu-empfiehlt-anwendung-neuer-staedtebaurechtlicher-instrumente-zur-schaffung-von-bauland